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如何處理房子外牆裂縫滲水

當前欄目:産品中心/發布時間:2019-01-14/閱讀:

        房子外墙裂缝渗水的原因

  1.目前的住宅工程,框架結構中起圍護作用的外牆砌體使用的基本上爲非承重空心磚,空心磚由于壁薄,中間多爲大孔洞,空心率大(最大達48%),在運輸與施工過程中易産生破損,缺棱掉角等缺陷。若在外牆施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外牆砌體進行鑿打,人爲地造成外牆磚砌體破損,較易在外牆形成滲水處,且一旦有水滲入外牆砌體,空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道,讓人們無法正確判斷滲水處,一旦發生滲漏,整改起來極其不易,易形成頑症。

  2.工人在砌體施工中未嚴格按施工規範操作,砌築砂漿不飽滿,特別是豎縫砂漿不飽滿,甚至産生密縫、透縫。此外,幹磚上牆,砂漿中的水份被磚吸收,造成砂漿強度偏低,磚與砂漿分離,使砌體整體剛度下降,灰縫砂漿産生裂縫,水就易從磚縫間滲入,這也是造成外牆滲漏的原因之一。

  3.各種原因造成的外牆牆體裂縫,使雨水直接從裂縫處滲入室內,也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變産生的。特別是在窗邊、頂層牆體窗下和不同結構材料接觸界面處,如牆體與梁底、牆體與柱邊等薄弱部位都是AG旗舰厅首页應重點防範的關鍵。

         一、外墙砖砌体渗漏水

  AG旗舰厅首页回訪時經常發現外牆面有滲漏水,一般情況下,西面山牆比東面山牆多;框架結構中,框架梁底有滲水。外牆面滲漏水,會造成內牆裝飾黴變,影響美觀和使用功能。

  (一)原因分析

  1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或爲空頭縫。框架結構的圍護牆與框架梁底之間,因砌體的沈降而産生縫隙而漏水。

  2.腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。

  3.外牆裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過後,雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內牆。

  (二)处理方法

  1.高層建築的外牆有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,沖洗幹淨,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。

  2.大面積滲水,但外裝飾面又無明顯裂縫時,將外牆裝飾面掃刷沖洗幹淨,待幹燥後,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻後,按0.4的水灰比加入等級爲42.5的普通矽酸鹽水泥,並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

  3.沿框架梁底漏水時,要鏟除外牆裂縫處的裝飾層,將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗幹淨,用鐵片楔緊,然後用1:2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然後補做外牆裝飾面層。

  (三)防治措施。

        1.加强施工管理,严格砌体的操作质量,执行《砌体工程施工及验收规范》的规定,外墙一律不许留架眼,砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀,砂浆饱满率要大于80%。

  2.樓頂AG旗舰厅首页框架結構的填充牆,按規範要求:“填充牆砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度爲60°左右,砌築砂漿應飽滿。”這是防止填充牆砌築砂漿沈降的主要措施。

  3.外牆施工前必須事先進行技術交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實度,勾縫完畢後要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質量管理方面要建立多級複查控制制度,以保證每道工序的質量。

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